优游网页登陆网址 - 有点少!今年广州37个全新楼盘将入市,货量仅66981套

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优游网页登陆网址,根据中地行的不完全统计,今年广州一手住宅市场入市或推新项目约有170个,货量约为66981套,总面积约740.8万平方米,产品涵盖住宅、别墅和公寓。其中加推项目133个,全新项目37个。

如果参照阳光家缘网站此前几年的网签统计,广州一手房年成交量维持在8万套至13万套的区间内,中地行提供的这个数字远不及往年的成交数量。另阳光家缘数据显示,截至本月21日,广州全市11区共有可售货量71807套,总面积约为861.93万平方米,按照近半年网签速度计算,去化周期约为7.7个月。而预计推新量与供应量相加也未到14万套,可见今年新货供应量并不是很多。

在这170个项目中,中心城区共有14个全新盘和40个加推项目将入市,货量约15663套,以荔湾、海珠、白云等地为供应主力。其中,荔湾广钢新城全新盘保利东郡将亮相,推出咬合复式产品97-103平方米mini墅以及70-110平方米的平层单位,白云棠溪板块建发央玺、天河岑村板块慧源山庄、海珠华发江南府等全新盘预计也将于今年亮相。

值得一提的是,向来一手房资源稀缺的越秀,今年也将有淘金半山御庭、淘金半山豪庭等多个全新盘亮相,另外江畔雅苑、粤海拾桂府、东山海德公馆等项目也有持续加推,预计能够减缓中心区的“缺货”压力。

外围区域有23个全新盘和93个加推项目,总货量月51318套,以增城、黄埔、番禺为供应主力。包括增城的金众江悦府、花都的祈福黄金海岸、从化的珠江都禧公馆、番禺的碧桂园星钻等全新盘将会入市。

根据中地行不完全统计,2019年入市项目中洋房楼盘共计128个,面积段集中在75至140平方米二至四房,新增供应仍然以外围区域为主。中地行分析指出,随着通往增城、花都、从化、知识城地铁线路的开通,未来购房大军将继续涌向这些位于地铁沿线、置业门槛相对较低的区域,物业升值前景可期。

而在公寓和别墅项目方面,中地行统计显示,今年全市预计有23个公寓项目供应,包括荔湾的敏捷·朗悦公馆、番禺粤海广场等项目将全新上市,南沙珠江湾、碧桂园星荟、逸合中心等项目的公寓产品将继续销售。而在别墅盘方面,海珠的中冶逸璟公馆、白云的珠光云山御景等全新别墅盘预计今年亮相。

中地行指出,去年四季度广州调整“限价”政策和商服类物业政策,促进了房价回归真实水平,有利于商服类市场缓解库存压力,如今“3·17”和“3·30”调控政策快要满两年,部分受到社保“三年改五年”政策影响的购房置业需求或将被释放。

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部分全新盘一览

【记者】葛政涵

【作者】 葛政涵

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端